宏观经济环境：“国11条”、惩处地王以及央行提升存款准备金，转入2010年来楼市政策风声鹤唳，但一路狂飙的国内房价仍没喘气的意愿，根据国家统计局调查表明，1月份全国70个大中城市房价同比下跌9.5%，环比下跌1.3%，同比涨幅创21个月新纪录。　　但与此同时，根据各大机构统计资料表明，国内大部分重点城市一手住宅成交价狂泻，北京、上海成交价相似“不了了之”，广州跌幅在10%以上，杭州、南京、天津等二线城市也防止没法“下跌”的厄运，国内楼市成交价遭遇“滑铁卢”。调查结果表明，在政策的接连抨击下，各地销量皆经常出现较大幅的下降，从同比上看，虽然去年1月份包括了农历春节导致同比基数较低，但是目前早已有4个城市经常出现了同比下降，从环比上看，17个重点城市除武汉外，无一例外的经常出现的较大幅的环比下降，其中南京、杭州、苏州、成都四地环比下降幅度高达50%以上。

　　专家指出，假如成交价经常出现持续下滑，最慢到年中房价不会经常出现断裂的迹象，但供应量严重不足、宏观经济向好以及有助于严格的货币政策打压了大幅度上行的空间，再加现时欧美经济尚能不平稳，楼市尚不“重药”，2010年房价经常出现大幅度消息传递的可能性微乎其微。　　针对房价走涨得意，温家宝总理27日下午与广大网友在线交流时说：“群众的心情我十分解读，我也告诉所谓‘蜗居’滋味。”　　温家宝回应，群众的心情我十分解读。我也告诉所谓“蜗居”的滋味。

因为我从小学到离开了家的时候，全家五口人只有9平方米的住房。当然，时代有所不同了，我们应该按现在的条件来提高群众的住房。只不过，如果说改革开放30年来，城乡居民的住房都有非常的提高，大约是城镇人均住房面积快速增长了5倍，农村人均住房面积快速增长了3倍。　　但是由于我们国家人口多，土地面积又较少，所以住房出了人们生活当中的一个艰难问题。

应付金融危机以后，房地产市场有了相当大的发展。但是与此同时，一部分城市房价下跌过慢，导致群众的反感。

为此，中央曾两度采行了4条和11条措施。　　总结一起是四个方面：　　　　第一，减少保障性用房。

我们原本制订了一个规划，2009年到2011年，用三年的时间把保障性用房竣工750万套，现在显然，我们需要超额完成这个任务。2009年，我们早已已完成了200万套。

今年我们将已完成300多万套。与此同时，我们还要减缓建设廉租房和普通出租房，因为大家告诉，寄居有其居于，不一定都能做寄居有其屋，我们这个屋是指自己的房屋。因此，还有非常一部分人要寄居公用的出租房，还有非常一部分低收入者，还包括农民工要租给廉租房。　　　　第二，我们要希望和反对人们出售自住房和提高性用房。

在这里我要特别强调，由于我们的国情，我们把重点应当放到低价位和小套型。现在有些大城市早已成片地建设了这样的房子供给群众来搭配，当然这主要靠市场，但政府的责任主要是在土地以及金融和财税上给与反对。　　　　第三，要诱导投机性和投资性的住房，主要是采行经济和法律手段。

　　　　第四，要管好市场。政府有责任管好房地产市场，就是依法对那些圈地不必、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为展开处罚。大家或许问，这些措施管用吗？只不过网友“凤海”所提及的，今年楼市频出重拳，但是还担忧纳不了这匹脱缰的野马。　　而木材市场方面，根据鱼珠木材网掌控的情况来看，木材市场从去年年底到2010年堪称是商潮涌一动，信息中心在春节节前的一个星期到年初五之后都相继有招待从产材地过来促销非洲木材、南美木材的经销商，也收到来自下游的家具生产企业、地板生产企业的订单。

根据市场对系统的信息，价格低廉的木材市场需求强大，比如国产松木、杉木、桉树，加拿大泊、芬兰泊、南非红桉等，价格在980-2000元/立方米的木种热门。　　比如鱼珠木材网一位经营非洲木材的网友体现，上海、浙江的大大自然、安信、世友、佳佳艺地板生产企业大量订购南非白桉生产地板。

这种木种价格在1800元/立方米。　　　　一、原木市场：名贵红木平稳过渡，山樟市场蠢蠢欲动；非洲小鸡翅传到涨价声，刺猬紫檀新货补足；南美原木虎年行情启动，铁木豆大市大吉；东北俄罗斯材“补仓”意识浓烈。　　1、东南亚原木市场：正月初八是许多店铺门口营业的好日子，但由于大部分人还沉浸于在过节的气氛当中，前来咨询、看家具的人较较少，因此各地红木家具市场变得有些冷清。

广西红木家具卖场一商家告诉他记者：“红木家具并不是一种生活的必须品，跟节气的联系也并不显著，它是人们有钱人了，有了必须，看上了产品才不会出售，这跟其他类型产品的销售几乎有所不同。”不仅红木家具卖场做生意热烈，而红木家具生产商也很多还没有动工下班。据东阳木雕城的商家体现，近日东阳很多家具厂都还没月动工，预计到元宵之后才不会恢复正常。

　　另外，不受原材料涨价影响，红木家具在春节前后，价格早已多达了2007年的最低水平，其中越南黄花梨圈椅从4.5万元/套涨至7万元/套，完全刷了一倍。业内人士分析认为，造成红木家具这样高价有“红木原材料下跌”的因素，但是也少有投资客的热炒。

红木家具在春节前后，价格早已多达了2007年的最低水平，之后的价格不会会持续下跌或者再行经常出现新一轮的上涨，谁也无法精确预测。但是，大上涨之后必定会经常出现一个峰值。抵达波峰也就意味著有滑向波谷的有可能，所以投资客和珍藏爱好者在这样的市场现实下，应当慎重投资，不要自行水落石出这个泡沫，得不偿失。

　　红木原材方面，由于上下游都没有长时间动工，因此进年之后红木原料市场也变得比较稳定，价格基本与节前持平，目前广东市场广东市场檀香紫檀28公斤级报35-37万元/吨，30公斤级报41万元/吨，40公斤级报45万元/吨；降香黄檀（又称海南黄花梨）20-30cm圆材或宽板材报至3500—4500元/斤，尤其好的材料价格报5000元/斤以上，交趾黄檀长2米以上、薄15-25cm、老料价格报至4.2万元/吨。　　东南亚其他目前，山樟市场蠢蠢欲动，后市开好。据商家体现，不受非洲原木紧绷影响，刨切性能较好的东南亚山樟市场蠢蠢欲动，不少经销商在年前就准备好充裕货源，集训市场。

目前广东市场山樟价格报至2100-2450元/立方米，价格结实。马来西亚梢木展现出不错。

据商家体现，进年之后马来西亚梢木一枝独秀，销售很快，径级80cm以上报至挑选出价报3200-3550元/立方米，稳定。　　广东市场菠萝格60-80cm报4900-5400元/立方米，甘拔价格报至1800-2200元/立方米。　　2、非洲原木市场：非洲原木市场 “节后综合症”显著，行情热烈。据广东市场商家体现，尽管不少木材经销商在初八早已开始营业了，但由于下游生产厂家还处在歇业状态中，市场交易变得有些冷清。

但价格方面，非洲原木却仍然维持高位运营，目前张家港市场非洲巴花报13000-15000元/立方米，红花梨报4000-4400元/立方米，奥古曼报3200-3800元/立方米，非洲柚木报6000-7200元/立方米，大斑马报4500-4800元/立方米，桃花心报2600-3000元/立方米。广东市场也紧随其后，价格基本与张家港市场持平。　　另方面根据鱼珠木材网的通讯员体现，节后张家港木材市场暗流涌动，行情呈稳中上调趋势，主要原因是宏观经济环境充满著变数，国家宏观政策调控剑指高房价，令其市场充满著动荡不安因素，木材商手中黑市的木材意图出有手套，如红花梨去年年底报价4000元/立方米，2010年年初已上调至3500元/立方米。莫桑比克小鸡翅径级30公分左右批量回头货报至3200-3100元/立方米，稳定。

这两个材种货源都较充裕，　　非洲刺猬紫檀（又称非洲黄花梨）行情上调迹象显出。据鱼珠木材网网友体现，浙江东阳有一木材经销商手中就有120多个柜的非洲亚花梨，上海福人市场中轻木业囤货也不少，鱼珠许老板相继也有货到10-20多个柜转入市场。

但商家对非洲亚花梨行情充满信心，主要是新的惠、中山大涌等家具生产企业市场需求持续回头央，鱼珠许老板年底交易挤迫，刚刚到的7条在春节前到时两天就清空，之后又相继入了10多柜，报价3850-4000元/立方米，价格结实。　　3、南美原木市场：南美原木蓄势待发，虎年行情启动。在非洲及东南亚资源相继闻讯的情况下，南美材趁机而进，行情岌岌可危。

据记者探访市场得知，不少木材商家十分寄予厚望今年南美材市场，因此进年之后就大力地补足货源，商家补仓意识非常浓烈。而作为南美材仅次于市场的广东鱼珠国际木材市场近日相继有南美材进驻，如南美黄檀（学名厚皮山榄）、南美菠萝格（学名黄膜瓣豆）、南美鸡翅（学名沃埃苏木），市场展现出得非常活跃。　　目前广东市场南美黄檀报2900-3000元/立方米，南美菠萝格报3200-3300元/立方米，南美鸡翅报3200-3500元/立方米。　　南美铁木豆步入开门红。

进年之后南美铁木豆仍然维持加剧行情，货源紧绷。据报，不少商家年前新的到的货一开市就给抢空了，市场炙手可热。

目前广东市场南美铁木豆价格报至4200-4300元/立方米。　　4、东北原木市场：皑皑的白雪今晚木材商家入货的热情。据商家回应寒冷的冬季月东北俄罗斯材最佳的采伐期，近日广东市场的商家也变得出现异常辛苦，于是以大力地“补仓”，水曲柳、椴木、柞木、榆木、樟子松等市场少见品种相继有新货入驻。

目前广东市场水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米，椴木直径36cm以上、长3-4m报3300元/立方米，柞木直径36cm、长4m报4900元/立方米，　　另外，据报，俄罗斯总理普京回应，政府将研究缩短原本作出的失效对芬兰木材出口税的要求。普京在芬兰举办的会晤完结后说道："为了符合我们芬兰合作伙伴的心愿，我们显然采行要求延后现行关税要求，在2011年1月1日前不提升关税。

我们正在研究之后缩短的可能性。　　普京回应："至于俄方应以想提升出口关税的理由很非常简单。

这是发展本国木材加工业，为俄罗斯经济该领域建构投资环境的合法心愿。" 　　他特别强调，俄罗斯想做到有损于他人的事情。　　二、锯材市场：缅甸材行情平稳，价格或有下跌；沙比利价格依然低企；榉木经营压力大；水曲柳高价游走　　１、东南亚锯材市场：近期缅甸材的市场行情以平稳居多。

不过，将要入市的缅甸材价格将不会经常出现下跌。商家回应，因缅甸产地原材料的短缺、运费以及加工成本下跌等因素的影响，未来缅甸材的价格将不会下跌，而且下跌的幅度较小。在原材料中，克隆、缅白、金丝柚等主流品种价格上涨尤为得意，涨幅为300—600元/立方米之间，而加工到板材，价格将不会较之前下跌400—700元/立方米。

不过，商家也回应，将要入市的缅甸材价格并会一下子下跌400—700元/立方米，而是有一个渐渐提价的过程。此外，目前缅甸材新货还并未入市，商家主要还是以经营库存居多，价格依然企稳。　　碳化柚木销量不错。

作为缅甸材的主打产品，碳化柚木因其性能和柚木相似、防腐性强劲、容易变形等优点而受到市场的欢迎。在新年刚刚开业之际，性能优越的碳化柚木销量之后展现出不错。目前广东市场碳化柚木长2.2—2.6m、薄5cm、无节材报价5800元/立方米。

价格继续平稳。　　此外，克隆、金丝柚等主打产品销量皆十分不俗。目前广东市场克隆长2—4m、薄5cm、A级报价4300—4700元/立方米；金丝柚长2—4m、薄5cm、无节材报价4000—4500元/立方米。　　２、非洲锯材市场：非洲锯材的市场继续不动声色，节后行情将渐渐火热一起。

据商家回应，由于刚过完了春节旋即，家具行业仍然更为安静， 不受其影响，非洲材近期的市场也更为热烈，预计元宵节过后行情将不会渐渐转好。　　沙比利价格仍然低企。据商家回应，尽管目前沙比利的市场行情冷遇，但价格却从不妥协，仍然维持在较高价位。

目前广东市场沙比利长2—4m、薄5cm、A级（国外进口）报价仍然高达5800—6300元/立方米。　　除沙比利外，巴花、奥古曼等热销品种也维持在年前的高位价格。目前广东市场巴花长3—6m、薄5cm以上、A级报价11500—14000元/立方米；奥古曼长2—4m、薄5cm、无节材报价4500—4800元/立方米。

　　３、欧美锯材市场：北美锯材的市场仍然沿袭着之前的行情，市场动静并不大。不过，商家悲观地回应，随着国际经济渐渐向好，家具订单渐渐激增，北美材的销量将不会逐步提高，行情逐步向好。　　橡木的销量仍然闻好。

目前广东市场红橡长7—16尺、薄1—2寸、A级报价7500—10500元/立方米；白橡长7—16尺、薄1—2寸、A级报价7500—8000元/立方米。　　欧洲方面，榉木的经营压力较小。

作为销量仅次于的欧洲材，榉木市场行情的优劣必要要求着欧洲材市场走势。据商家回应，不受欧元汇率和运费成本上升，榉木成本价大大减少的影响，榉木的国际价格上涨，而在国内榉木价格的上涨幅近高于成本涨幅，因此商家的经营压力较小。

目前广东市场榉木长2.2—3m、薄4.5—5.5cm、AB级报价3900元/立方米。　　４、南美锯材市场：南美锯材的市场行情平稳。商家体现，春节动工，南美材的销量较春节前稍微回落，主要以小批量走货居多，市场行情总体平稳。目前广东市场龙凤檀大自然宽*大自然长*5—10cm、无节材报价4000—5000元/立方米；白檀香长2.8—3.2m、薄10cm以上、无节材报价5000—6000元/立方米。

　　５、东北锯材市场：近期东北锯材的市场行情展现出得更为安静，各种类木材的销量较年前无大幅快速增长。据商家体现，现正处于年初，很多家具商都还并未开业，不受其影响，大部分木材的销量都更为一般。价格方面则保持在年前状态。

　　水曲柳价格高位游走。商家回应，不受运费、原材料等成本价下跌的影响，水曲柳的价格高位游走，并无暴跌现象。目前广东市场水曲柳长2.2—2.6m、薄5cm、A级（木线材）的价格平稳在5600—5800元/立方米。

　　其他如椴木、楸木、榆木等价格也更为平稳。目前广东市场椴木长2—4m、薄5cm、统材报价2500元/立方米；榆木长2.2m、薄4cm、无节材报价3800元/立方米；楸木长2m、薄5cm、统材报价2400元/立方米。

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